Как выглядит выписка из ЕГРН: виды и примеры

Для оформления сделок с недвижимостью понадобится выписка из ЕГРН. Но как выглядит документ и что содержит, знают не все. Между тем, это важная информация, которая поможет сориентироваться при покупке, продаже или наследовании жилья. И самое главное – уберечь себя от сомнительных договоренностей. Поэтому давайте разбираться, что собой представляет выписка из ЕГРН на квартиру и другие объекты недвижимости и какие у нее есть виды.

Выписка из ЕГРН выглядит, как документ с официальной информацией о квартире, доме или земельном участке. Его содержание определяет ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости». Пример выписки из ЕГРН включает:

• описание объекта недвижимости (адрес, кадастровый номер, площадь, план и т.д.);
• ФИО собственников и их доли, если есть;
• кадастровую стоимость;
• ограничения и обременения на имущество;
• правопритязания;
• возражения по поводу права собственности;
• решение об изъятии;
• данные об аварийности дома и т.д.

Выписку из ЕГРН можно заказать в Росреестре, МФЦ, в личном кабинете на Госуслугах или без учетной записи на портале. Росреестр направляет электронные выписки из ЕГРН в формате xml. Чтобы ее открыть, нужно приложить усилия. Быстрее и удобнее всего заказать отчет на основе выписки на сайте Н.Реестр. Чтобы найти нужный объект и купить документ, понадобится всего 5 минут вашего времени и 350 или 550 рублей в зависимости от вида отчета. Документ придет на вашу электронную почту в человекочитаемом формате. Он подойдет для проверки недвижимости перед сделкой.

Внимание! В отчетах, сформированных с 1 марта 2023 года, ФИО собственников объектов недвижимости заменены на фразу «физическое лицо». Это связано с вступлением в силу нового закона, который запрещает Росреестру выдавать ФИО собственников. 

Как выглядит выписка из ЕГРН в различных ситуациях, рассмотрим на примерах.

Примеры выписки из ЕГРН

Как выглядит выписка из ЕГРН о переходе прав

Образец выписки из ЕГРН о переходе прав

Справка ЕГРН. Как выглядит выписка о характеристиках и правах

Пример выписки из ЕГРН об основных характеристиках и правах (первая страница)

Пример выписки из ЕГРН об основных характеристиках и правах (вторая страница)

Пример выписки из ЕГРН об основных характеристиках и правах (третья страница)

Пример выписки из ЕГРН об основных характеристиках и правах (последняя страница)

Выписка из ЕГРН. Пример полной информации об объекте недвижимости

В отличие от выписки о характеристиках и правах расширенный документ содержит также полную историю собственников и дату прекращения прав.

Пример, как выглядит расширенный отчет на основании выписки из ЕГРН, представлен здесь.

Пример выписки из ЕГРН на земельный участок

Образец выписки из ЕГРН на земельный участок

Образец выписки из ЕГРН на земельный участок (право собственности)

Образец выписки из ЕГРН на земельный участок (местоположение)

Как выглядит справка ЕГРН на дом

Пример выписки из ЕГРН на дом

Пример выписки из ЕГРН на дом (право собственности)

Заказать отчет на основе выписки из ЕГРН прямо сейчас!