До скольки можно шуметь в квартире

Шум в квартире может стать не только причиной, испортившей ваши отношения с соседями, но и основанием для административного штрафа. Рассказываем, что относится к категории шума, до скольки можно слушать музыку и шуметь в квартире на законных основаниях и что делать, если вы запланировали ремонт.   

Закон о тишине – что это?

Закон о тишине – это ряд требований к проведению громких мероприятий и выполнению шумных работ. Он относится к многоквартирным домам, дачам, социальным учреждениям и общественным местам. В конце 2020 года депутаты Госдумы внесли на рассмотрение законопроект о нормах шума и вариантах наказания за нарушение тишины. Согласно документу, в многоквартирных домах запретят шуметь с 23:00 до 07:00. За громкие звуки в неустановленное время россиян планируют штрафовать. Это коснется тех, кто шумит чаще двух раз в месяц. Гражданам придется заплатить штраф от 5 до 50 тысяч рублей, юрлицам – от 50 до 150 тысяч. Также депутаты предлагают закрывать заведения на три месяца, если они мешают спать по ночам.

На данный момент закон о тишине в РФ, единый для всех граждан и регулирующий поведение шумных соседей, еще не принят. Общие нормы о требованиях к шуму прописаны в 23 статье 52 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», который создан в 1999 году. Шум какого уровня громкости допустим и какая ответственность полагается за его превышение – все это определено в нормативно-правовых актах конкретного субъекта. Местные власти вносят корректировки в нормы закона, чтобы подстроить его под специфику региона и его уклад жизни. Поэтому, прежде чем жаловаться на своих соседей, прочитайте закон о нарушении тишины у вас.

Какой шум считается нарушением

Громкость звука измеряется в децибелах ­(дБ). Любой звук, который превышает установленные нормы, считается шумом.

• В вышеуказанном законе регламентируются уровни шума. Установленный допустимый уровень шума в квартире и на улице днем составляет от 40 дБ до 55 дБ. В ночное время и «тихий час» днем эта норма опускается до 30 дБ и не должна превышать 45 дБ.
• Чтобы было более понятно, о каком уровне звука мы говорим, нужно знать, что, например, тиканье часов – это 20-30 дБ, а перфоратор работает на уровне 100-140 дБ.

Статья 23 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым помещениям» 52 федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» четко определяет, какой шум может считаться нарушением:  

• слишком громкая речь, крики, ссора;
• строительные и отделочные работы;
• превышение громкости телевизора, устройств, воспроизводящих аудио-звуки;
• игра на музыкальных инструментах;
• громкая работа бытовых приборов: стиральная машина, кондиционер, холодильник;
• долгая работа автомобильной сигнализации;
• лай или вой домашних животных;
• передвижение мебели;
• взрывание пиротехники;
• громкие ремонтные работы на дороге или по благоустройству города;
• шум от заводов и других предприятий;
• шум от ночных заведений.  

Также важно помнить, что перепланировка влияет на восприятие звука в квартире. Грамотная согласованная перепланировка может улучшить шумоизоляцию, а незаконная, наоборот, ухудшить. Поэтому перед покупкой квартиры или переездом обязательно уточните этот момент. Незаконные перепланировки будут отражены в выписке из ЕГРН.

Заказать отчет на основе выписки и получить его практически сразу можно на сайте Н.Реестр. Понадобится только адрес или кадастровый номер жилья.

Внимание! В отчетах, сформированных с 1 марта 2023 года, ФИО собственников объектов недвижимости заменены на фразу «физическое лицо». Это связано с вступлением в силу нового закона, который запрещает Росреестру выдавать ФИО собственников. 

Шумом не являются:

• работа снегоуборочных машин;
• тушение пожара;
• устранение ЧС;
• задержание преступников;
• устранение газовой протечки и других аварий;
• организация согласованный фестивалей, концертов, соревнований и других культурных мероприятий
• ремонтные работы в новостройках в течение первых полутора лет после официальной сдачи дома.  

Закон о тишине в будни и в выходные дни определяет, до скольки можно слушать громко музыку, до скольки можно сверлить и проводить другие ремонтные работы, а также регламентирует размер штрафов для простых граждан, должностных и юридических лиц.

Информация по регионам приведена в таблице.

Куда жаловаться на шум

Если соседи громко слушают музыку или начинают ремонт в квартире с шести утра в субботу и в воскресенье, несмотря на закон о тишине в выходные дни, сначала нужно попробовать поговорить. Возможно, они отнесутся с пониманием к вашим просьбам и вам не придется портить с ними отношения. Кроме этого, по закону разговор обязателен – если его не провести, полиция может не реагировать на обращение.  

Если разговор ни к чему не приведет, необходимо

1. Позвонить в полицию. Объяснить дежурному, что попытки мирно поговорить с нарушителем тишины ни к чему не привели. На место должны направить правоохранителей. За первое нарушение громкому соседу могут вынести только предупреждение.
2. Написать заявление в отделении полиции. К заявлению потребуется приложить доказательства, фиксирующие превышение уровня допустимого шума. Ими могут стать аудио- и видеозаписи, коллективная жалоба от жителей дома, судебная экспертиза.
3. Подать заявление в прокуратуру. Если в полиции не помогли с шумными соседями, можно подать иск. В нем указываются данные заявителя и адрес проживания, описание нарушения, требование возместить ущерб, вывод экспертизы, фото и видео, фиксирующие нарушения.
4. Пожаловаться в Роспотребнадзор, если шумит кафе, организация или предприятие. Как правило, на сайте каждого Роспотребнадзора в регионах есть вкладка «Прием граждан» или «Обращения граждан», где изложена подробная информация о подаче документов. Сотрудники Роспотребнадзора приедут на место и замерят уровень шума. Если он окажется выше допустимой нормы, юрлицу вынесут предупреждение.

В крайнем случае, когда дело обстоит с систематическим нарушением покоя, согласно статье 91 Жилищного кодекса РФ, можно добиться выселения физического лица, закрытия организации и компенсации морального ущерба, а также всех расходов на осуществление проверки. Проще всего будет с арендаторами. Если собственнику поступит информация о беспокойных жильцах, он наверняка поменяет квартирантов. 

Как предотвратить конфликт, если вы собираетесь нарушить тишину

Если вы делаете ремонт или устраиваете праздник, самый надежный способ – написать объявление в подъезде или в чате дома, объяснив причину шума, сроки проведения работ и поблагодарить за понимание. Также не забудьте сделать перерыв на время тихого часа или понизить громкость музыки и голоса после 21:00-23:00 в зависимости от места проживания. Уважительное отношение к соседям поможет получить их благосклонность.

Если вы получаете претензии из-за громкого плача, топота ребенка или лая собаки, то стоит подумать о создании шумоизоляции в вашей квартире, например, с помощью акустического покрытия.  

Где еще нельзя шуметь, кроме вашей квартиры?

Закон о тишине в многоквартирном доме распространяется не только на квартиры в нем и места общего пользования, но и на близлежащую территорию. Шуметь и громко слушать музыку не разрешается:

• в медицинских (больницы, госпитали и т.п.), дошкольных (детские сады, дома-интернаты) и других социальных учреждениях;
• на детских и дворовых площадках и возле них;
• в общежитиях и гостиницах;
• в санаториях, пансионатах, домах отдыха, детских оздоровительных лагерях.

Кроме этого, действует закон о тишине в частном секторе: на территории садовых участков, коттеджных поселков и т.д. Для частного сектора действуют все те же правила тишины, что и на региональном уровне. Требования касаются также владельцев торговых центров, заведений общепита и водителей автомобилей.

Каждый из нас может невольно стать нарушителем тишины, поэтому нужно держать эти правила в голове, чтобы не получить штраф. Принято ли в вашем доме предупреждать соседей о запланированном ремонте или празднике? Относитесь ли вы из-за этого более лояльно к таким жильцам?